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孝感驚現寶藏商鋪!名校環繞 人流量爆棚!

2020年09月11日 08:41     小編:肖雅茹          點擊:1672

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       商鋪投資,歸根到底是做人的生意,區域的人流量決定了商鋪的價值。金港尚城底商位于孝感核芯區域,一線臨街、地段優越,是投資置業者的優先之選!

       1.當紅板塊,老城區熱力不減

       街道是人群出入、采購商品的必經之路,每天熙來攘往、人群不斷,而臨街商鋪相對普通商鋪具有更強的昭示性。

實景圖

       金港尚城位于老城區版塊,臨街商鋪分布在槐蔭大道與熊咀三路之間,具有兩面臨街的優勢,能在第一時間接觸客戶資源,來往的人群也會給商鋪帶來一定的商業氛圍。

實景圖

       項目往東1公里即可到達董永路以及孝武大道,接壤東城區和南大片區,四通八達的地理優勢也將給商鋪帶來更多的客源紅利。

       2.交通便捷,客戶資源更集中

       臨街商鋪的另一個好處就是憑借交通優勢,可廣納四海來客,讓商鋪每天人氣不斷。

       金港尚城位于槐蔭大道與熊咀三路交匯處,集中優質城市資源。

(點擊查看大圖)

       項目位于槐蔭公園東面,斜對面即為重點高中孝感一中,萬達廣場則在項目東南方向,距離項目約1.4公里,重點小學玉泉小學北京路校區位于項目南側,距離項目約500米左右。

實景圖

       周邊道路及配套設施非常完善,槐蔭大道有4路、6路和12路共三路公交經過。

實景圖

              目前,槐蔭大道正在進行綜合優化施工,預計建設周期為一年,改造完成后的槐蔭大道將成為連接新老城區的交通主干道,路網優化升級之后也將吸引到更多的人流量。

實景圖

       一般來說,社區商鋪的消費人群基本為本社區居民或者周邊社區居民,消費群體比較穩定。據小編粗略統計,金港尚城周邊福星城、西湖明珠、園丁小區等約10個成熟社區同聚,貼近消費群,具有得天獨厚的距離優勢。

金港尚城周邊多個小區環繞

       還有孝感一中、玉泉小學分校、西湖明珠幼兒園等學校環繞左右,擁有穩定的消費客群。

       3.多種戶型,經營業態更自由

       金港尚城商鋪兩面臨街,一面在熊咀三路,位于小區東側,一面在槐蔭大道,位于小區南側。位于熊咀三路的商鋪與小區入口相連,形成了循環人流動線。

商鋪沙盤圖

       總建筑面積約1.3萬方,在商鋪規劃上采取不同規格的面積組合,面積區間在30-110㎡之間。小面積、低總價的優勢,降低了購鋪成本,足以保障中小經營者無壓力進駐。

商鋪沙盤圖

       商鋪戶型方正無浪費空間,獨門獨戶,戶戶底商的設計讓每間商鋪都能享受到臨街帶來的價值。

商鋪實景圖

       小戶型的鋪面適合經營水果店、藥店、服裝店、孕嬰、等相關行業,大戶型的鋪面適合超市、餐飲、娛樂、培訓機構等相關行業入駐。

商鋪實景圖

       并且業主還可根據市場情況靈活進行經營商品和業態的調整。

        4.臨街商鋪,具有不可替代性

       2019年年底,萬達廣場正式開業。距離金港尚城臨街商鋪1公里左右的萬達廣場綜合體的營業是否會影響到周邊社區商鋪的客流量呢?

實景圖

       小編覺得不一定!近年來,孝感陸續新增了幾個商業綜合體,部分商業綜合體確實經營得風生水起,商鋪價格也水漲船高,但不可否認,還有部分商場并沒有獲得想象中的高人氣。

示意圖

       比如萬達廣場的前身,星河天街。

       星河天街于2014年正式開業,經營了四五年還是沒有發展起來,直到萬達廣場進駐,憑借品牌影響力才暫時讓這個綜合體“起死回生”。

原星河天街效果圖

       綜合體經營的成功與否,在很大程度上都要取決于運營商的實力和市場當初的定位。招商情況、經營業態的局限及品牌運營任何一環發生問題,都會對租售及投資產生很大影響。

示意圖

       反觀傳統的社區商鋪,具有不可替代的優勢,回報率和穩定性較高。

商鋪實景圖

       金港尚城臨街商鋪擁有長期穩定的消費群體,周邊交通流暢,且與顧客無縫連接,形成社區底商一站式的消費模式。

商鋪實景圖

       加之成本較低、面積多樣、經營門類及時間非常自主靈活,后期無論是自營、投資或租賃,都是不錯的選擇,經營風險相比商場內的店鋪風險小了很多。

       5.金港尚城沿街商鋪 正在熱銷

商鋪實景圖

       金港尚城建面約30-110㎡沿街商鋪,地段優,配套全,且為現鋪在售,目前剩余數量不多,有意向者抓住機會,錯過再無!(了解更多商鋪詳情請添加小編微信:xfwfzs1)

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